Se affitti casa sulla piattaforma, ogni prenotazione genera una commissione che Airbnb Ireland UC ti addebita senza IVA dall'Irlanda. Su quelle host service fee devi emettere l'autofattura in reverse charge e inviarla allo SDI. Con Fatturbo carichi il PDF della fattura e ottieni in pochi secondi l'autofattura Airbnb elettronica TD17 conforme FatturaPA.
Quando ricevi una prenotazione, Airbnb trattiene una commissione di servizio host (host service fee) e te la documenta con una fattura emessa da Airbnb Ireland UC, società con sede in Irlanda. Poiché si tratta di un acquisto di servizi da un fornitore UE, la fattura ti arriva senza IVA italiana: l'imposta non è applicata da Airbnb, ma va assolta da te in Italia tramite il reverse charge (inversione contabile).
Concretamente devi integrare la fattura delle commissioni con l'IVA italiana al 22% e trasmettere l'autofattura elettronica allo SDI con tipo documento TD17. Questo obbligo riguarda chi gestisce gli affitti con partita IVA, sia in regime ordinario sia in regime forfettario.
L'oggetto della fattura sono le commissioni di servizio per gli host e gli importi sono espressi in euro (EUR). Poiché nell'autofattura l'IVA viene esposta, in genere non si applica l'imposta di bollo. Fatturbo legge automaticamente importi e data dell'operazione e prepara il documento già pronto per lo SDI.
Accedi al tuo account e vai su Account → Cronologia transazioni / Documenti fiscali: da lì scarichi il PDF della fattura delle commissioni Airbnb.
Trascini il PDF nella demo: Fatturbo riconosce fornitore (Airbnb Ireland UC), importi in euro e data e imposta l'autofattura TD17.
Ottieni l'autofattura elettronica conforme FatturaPA, pronta per la trasmissione allo SDI o per l'importazione nel gestionale.
Le commissioni di servizio (host service fee) sono fatturate da Airbnb Ireland UC, un fornitore UE: trattandosi di un acquisto di servizi dall'estero, si usa il tipo documento TD17 con IVA 22% assolta in reverse charge.
No. Airbnb Ireland fattura le commissioni senza IVA italiana: l'IVA al 22% la assolvi tu in reverse charge, generando l'autofattura elettronica TD17 e inviandola allo SDI.
Sì. Anche in regime forfettario, ricevendo le commissioni da un fornitore UE come Airbnb, devi integrare la fattura in reverse charge, versare l'IVA e trasmettere l'autofattura allo SDI.
Accedi ad Airbnb, vai su Account → Cronologia transazioni / Documenti fiscali e scarica il PDF della fattura delle commissioni, che poi carichi su Fatturbo per generare l'autofattura.
Carica il PDF delle commissioni Airbnb: la prima la generi gratis, senza registrarti.
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